不老町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市不老町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
不老町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
不老町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中36位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
不老町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
不老町の中古マンションの実勢は約110万円/㎡（2025年・11件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 760,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 645,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 560,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 500,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 466,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 455,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 447,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 427,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 411,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 400,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,100,000円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
不老町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,400万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,100万円 | 728,571円/㎡ | 2,408,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,200万円 | 880,000円/㎡ | 2,909,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,800万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,500万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 4,400万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,800万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,700万円 | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,300万円 | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,600万円 | 746,667円/㎡ | 2,468,300円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
不老町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市不老町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）で、 前年比+17.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.39%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.39%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
不老町の調査地点マップ
不老町の周辺環境・生活施設
不老町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は関内駅（370m）です。
- まいばすけっとスーパーマーケット・約73m
- 横浜長者町郵便局郵便局・約102m
- 長者町1丁目バス停・約201m
- 伊勢佐木長者町駅バス停・約210m
- 扇町バス停・約290m
- 寿福祉センター保育所幼稚園・約295m
- 長者町五丁目バス停・約303m
- 長者町５丁目バス停・約353m
- マルエツプチスーパーマーケット・約363m
- 羽衣町バス停・約370m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
不老町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区不老町３丁目１３番１２ | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | +17.8% | 商業地 | 関内（370m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
不老町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。不老町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。