中沢（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中沢の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

中沢の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中沢の土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約50.8万円/㎡（2025年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約50.8万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中沢で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約50.9万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中沢の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市中沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は231,500円/㎡（坪単価765,300円）で、 前年比+3.6%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中沢の地価マップ（調査地点）

中沢の周辺環境・生活施設

中沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は二俣川駅（890m）です。

• しみずがおか幼稚園幼稚園・約205m
• 清水ヶ丘団地バス停・約250m
• こぱんはうす さくら　二俣川教室保育園・約251m
• ニュータウン第2バス停・約334m
• ニュータウン第1バス停・約337m
• ニュータウン第3バス停・約352m
• 親睦会西バス停・約399m
• 二俣川銀座バス停・約436m
• ニュータウン第4バス停・約445m
• 親睦会山頂バス停・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中沢の調査地点（2026年・全2地点）

中沢の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率90%は横浜市全体の平均（187%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。