中田南（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中田南の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

中田南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中田南の土地（宅地）の実勢は坪単価 約77万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約19.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中田南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中田南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約77万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中田南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市中田南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）で、 前年比+4.0%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.10%と堅調です。投資対象として注目されます。

中田南の地価マップ（調査地点）

中田南の周辺環境・生活施設

中田南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、消防署2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は中田駅（90m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約71m
• 中田小学校入口バス停・約93m
• 中田バス停・約111m
• 横浜中田郵便局郵便局・約236m
• 東原バス停・約281m
• フェニックススーパーマーケット・約304m
• 泉消防団第1分団消防署・約313m
• 横浜市泉消防団第一分団第2班消防署・約315m
• 白梅保育園幼稚園・約413m
• 踊場バス停・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中田南の調査地点（2026年・全2地点）

中田南の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は140%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。