丸山台（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

丸山台の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

丸山台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

丸山台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2021年・10件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約6.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約41.4万円/㎡（2025年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約41.4万円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

丸山台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

丸山台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約88.6万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

丸山台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市丸山台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）で、 前年比+27.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）、 最低価格は2004年（平成16年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.62%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.62%と堅調です。投資対象として注目されます。

丸山台の地価マップ（調査地点）

丸山台の周辺環境・生活施設

丸山台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は上永谷駅（80m）です。

• 丸山台バス停・約75m
• 上永谷駅前バス停・約83m
• 横浜丸山台郵便局郵便局・約102m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約159m
• 馬洗橋バス停・約171m
• Big-Aスーパーマーケット・約213m
• 長田病院保育所幼稚園・約231m
• 横浜市港南図書館図書館・約234m
• 北永作バス停・約260m
• 永野新橋バス停・約348m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

丸山台の調査地点（2026年・全3地点）

丸山台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は153%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。