久保町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市久保町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
292,000円/㎡
坪単価 約965,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約892,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久保町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
220位/ 464町
久保町の平均
292,000円/㎡
坪単価 約965,300円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
久保町はその約0.7倍
久保町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中220位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久保町の実勢価格（実際の取引価格）
久保町の中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久保町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,700万円 | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 5,500万円 | 916,667円/㎡ | 3,030,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,400万円 | 981,818円/㎡ | 3,245,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,600万円 | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,800万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 4,200万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,700万円 | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 25件
2023年 14件
2022年 24件
2021年 20件
2020年 9件
2019年 16件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久保町の調査地点マップ
久保町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市西区久保町１１６番２基準地 | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 西横浜（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久保町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久保町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。