二ツ橋町（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

二ツ橋町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

二ツ橋町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

二ツ橋町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約5%安い水準です。中古マンションの実勢は約36.6万円/㎡（2024年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36.6万円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二ツ橋町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二ツ橋町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約61.2万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

二ツ橋町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市二ツ橋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,667円/㎡（坪単価706,300円）で、 前年比+4.9%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.11%と堅調です。投資対象として注目されます。

二ツ橋町の地価マップ（調査地点）

二ツ橋町の周辺環境・生活施設

二ツ橋町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園3件、市役所・区役所2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は三ツ境駅（750m）です。

• 二ツ橋バス停・約141m
• オーケーストアスーパーマーケット・約147m
• 鳩の森愛の詩瀬谷保育園幼稚園・約159m
• 上橋バス停・約178m
• シャローム三育保育園保育園・約181m
• 瀬谷消防署消防署・約182m
• 瀬谷区役所市役所・区役所・約196m
• 瀬谷公会堂市役所・区役所・約206m
• 中丸バス停・約207m
• 瀬谷警察入口バス停・約288m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二ツ橋町の調査地点（2026年・全3地点）

二ツ橋町の調査地点は第一種住居地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は183%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。