仏向西(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市仏向西基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2019年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

仏向西の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
423/ 464
仏向西の平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
仏向西はその約0.4

仏向西の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中423位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

仏向西の実勢価格(実際の取引価格)

仏向西の中古マンションの実勢は約28.67万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約286,667円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

仏向西の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡800万円133,333円/㎡440,800円/坪1991年
2025Q4中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡4,100万円282,759円/㎡934,700円/坪2015年
2025Q4中古マンション等85㎡1,900万円223,529円/㎡738,900円/坪1994年
2025Q4中古マンション等85㎡2,900万円341,176円/㎡1,127,900円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)85㎡4,700万円552,941円/㎡1,827,900円/坪2025年
2025Q3中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡4,100万円585,714円/㎡1,936,200円/坪2025年
2025Q3中古マンション等75㎡3,100万円413,333円/㎡1,366,400円/坪2001年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡3,500万円350,000円/㎡1,157,000円/坪1994年

取引件数の推移(流動性の目安)

202517
202420
202324
202217
202114
20206
201916
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

仏向西の調査地点マップ

仏向西の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西1700番62基準地160,000円/㎡528,900円/坪+1.3%住宅地上星川(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

仏向西の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仏向西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。