仏向西(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市仏向西の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
仏向西の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
423位/ 464町
仏向西の平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
仏向西はその約0.4倍
仏向西の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中423位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
仏向西の実勢価格(実際の取引価格)
仏向西の中古マンションの実勢は約28.67万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約286,667円/㎡(2025年・10件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
仏向西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,100万円 | 282,759円/㎡ | 934,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,900万円 | 341,176円/㎡ | 1,127,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,700万円 | 552,941円/㎡ | 1,827,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,100万円 | 585,714円/㎡ | 1,936,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,100万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 17件
2024年 20件
2023年 24件
2022年 17件
2021年 14件
2020年 6件
2019年 16件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
仏向西の調査地点マップ
仏向西の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西1700番62基準地 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 上星川(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
仏向西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仏向西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。