元町（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

元町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

元町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

元町の中古マンションの実勢は約141万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約141万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約407万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

元町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市元町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,230,500円/㎡（坪単価4,067,800円）で、 前年比+3.2%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の1,940,000円/㎡（坪単価6,413,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.05%と堅調です。投資対象として注目されます。

元町の地価マップ（調査地点）

元町の周辺環境・生活施設

元町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、市役所・区役所6件、スーパーマーケット5件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は元町・中華街駅（350m）です。

• 横浜中華街郵便局郵便局・約154m
• 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園・約170m
• 横浜市安全管理局中消防署山手消防出張所消防署・約228m
• 元町公園前バス停・約243m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約243m
• 港の見える丘公園バス停・約254m
• 元町入口バス停・約256m
• 代官坂上バス停・約270m
• 三陽號スーパーマーケット・約273m
• 元町バス停・約305m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元町の調査地点（2026年・全2地点）

元町の調査地点は商業地域（容積率200〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。