元町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市元町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
元町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
元町の地価は、横浜市の調査地点平均の約2.9倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中16位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
元町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
元町の中古マンションの実勢は約141.07万円/㎡（2025年・8件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,230,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,192,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,161,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,133,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,118,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,111,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,110,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,080,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,025,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,410,714円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 4,800万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 5,800万円 | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,800万円 | 1,657,143円/㎡ | 5,478,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 12,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 12,000万円 | 1,714,286円/㎡ | 5,667,100円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,700万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,100万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 4,800万円 | 1,371,429円/㎡ | 4,533,600円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,700万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 5,900万円 | 1,475,000円/㎡ | 4,876,000円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
元町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市元町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,230,500円/㎡（坪単価4,067,800円）で、 前年比+3.2%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の1,940,000円/㎡（坪単価6,413,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.05%と堅調です。投資対象として注目されます。
元町の調査地点マップ
元町の周辺環境・生活施設
元町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、市役所・区役所6件、スーパーマーケット5件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は元町・中華街駅（350m）です。
- 横浜中華街郵便局郵便局・約154m
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園・約170m
- 横浜市安全管理局中消防署山手消防出張所消防署・約228m
- 元町公園前バス停・約243m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約243m
- 港の見える丘公園バス停・約254m
- 元町入口バス停・約256m
- 代官坂上バス停・約270m
- 三陽號スーパーマーケット・約273m
- 元町バス停・約305m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
元町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | +2.6% | 商業地 | 元町・中華街（350m） |
| 神奈川県横浜市中区元町１丁目６８番１外 | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 元町・中華街（290m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。