六角橋（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

六角橋の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

六角橋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

六角橋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約140万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約27.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約44.2万円/㎡（2025年・26件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約44.2万円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

六角橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

六角橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約140万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

六角橋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市六角橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.17%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.17%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

六角橋の地価マップ（調査地点）

六角橋の周辺環境・生活施設

六角橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット4件、幼稚園4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は白楽駅（200m）です。

• 神橋小学校前バス停・約106m
• 六角橋中町バス停・約145m
• 神奈川大学入口バス停・約167m
• 六角橋西町バス停・約212m
• TAIRAYAスーパーマーケット・約232m
• あおぞら第２保育園幼稚園・約236m
• 神奈川大学図書館図書館・約254m
• 六角橋6丁目バス停・約281m
• あおぞら保育園幼稚園・約294m
• 月影幼稚園幼稚園・約294m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

六角橋の調査地点（2026年・全4地点）

六角橋の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率238%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。