別所（横浜市）の公示地価・実勢価格

別所の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

別所の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

別所の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約55万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約37.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

別所の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

別所の公示地価 推移（町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市別所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 前年比+7.1%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

別所の調査地点マップ

別所の周辺環境・生活施設

別所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は上大岡駅（1,200m）です。

• イトーヨーカドースーパーマーケット・約126m
• 別所保育園幼稚園・約147m
• 最戸町バス停・約172m
• くるみ幼稚園幼稚園・約279m
• マルエツスーパーマーケット・約328m
• 南が丘中学校前バス停・約349m
• 向田橋バス停・約352m
• 桜岡小学校前バス停・約355m
• 港南郵便局郵便局・約387m
• 久良岐保育園幼稚園・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

別所の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。