加賀原(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市加賀原基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2011年)
628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

加賀原の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
282/ 464
加賀原の平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
加賀原はその約0.6

加賀原の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中282位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

加賀原の実勢価格(実際の取引価格)

加賀原の中古マンションの実勢は約38.67万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2011190,000円/㎡628,100円/坪
2007220,000円/㎡727,300円/坪
2006230,000円/㎡760,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約386,667円/㎡2025・15件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

加賀原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,300万円412,500円/㎡1,363,600円/坪2008年
2025Q4中古マンション等90㎡3,400万円377,778円/㎡1,248,900円/坪2008年
2025Q4中古マンション等75㎡3,700万円493,333円/㎡1,630,900円/坪2008年
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡5,400万円257,143円/㎡850,100円/坪1995年
2025Q4中古マンション等70㎡4,100万円585,714円/㎡1,936,200円/坪2008年
2025Q4中古マンション等90㎡1,800万円200,000円/㎡661,200円/坪1995年
2025Q3中古マンション等65㎡2,200万円338,462円/㎡1,118,900円/坪1992年
2025Q3中古マンション等85㎡3,600万円423,529円/㎡1,400,100円/坪2008年
2025Q3中古マンション等75㎡2,900万円386,667円/㎡1,278,200円/坪1992年
2025Q3中古マンション等80㎡3,400万円425,000円/㎡1,405,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202524
202415
202315
202219
202122
202012
20195
20179

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

加賀原の調査地点マップ

加賀原の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7基準地245,000円/㎡809,900円/坪+1.7%住宅地川和町(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

加賀原の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加賀原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。