加賀原(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市加賀原の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2011年)
約628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加賀原の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
282位/ 464町
加賀原の平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
加賀原はその約0.6倍
加賀原の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中282位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
加賀原の実勢価格(実際の取引価格)
加賀原の中古マンションの実勢は約38.67万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約386,667円/㎡(2025年・15件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
加賀原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,400万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,400万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,100万円 | 585,714円/㎡ | 1,936,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 24件
2024年 15件
2023年 15件
2022年 19件
2021年 22件
2020年 12件
2019年 5件
2017年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
加賀原の調査地点マップ
加賀原の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7基準地 | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 川和町(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
加賀原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加賀原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。