和泉が丘(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市和泉が丘の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約677,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和泉が丘の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
347位/ 464町
和泉が丘の平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
和泉が丘はその約0.5倍
和泉が丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中347位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
和泉が丘の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約68万円(2019年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
和泉が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 630万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,100万円 | 463,636円/㎡ | 1,532,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 5,000万円 | 526,316円/㎡ | 1,739,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,400万円 | 382,609円/㎡ | 1,264,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,400万円 | 463,158円/㎡ | 1,531,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,100万円 | 463,636円/㎡ | 1,532,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,400万円 | 463,158円/㎡ | 1,531,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,600万円 | 438,095円/㎡ | 1,448,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,100万円 | 463,636円/㎡ | 1,532,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 29件
2024年 21件
2023年 7件
2022年 8件
2021年 7件
2020年 12件
2019年 23件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
和泉が丘の調査地点マップ
和泉が丘の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市泉区和泉が丘2丁目2117番12基準地 | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 立場(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
和泉が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和泉が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。