和泉が丘(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市和泉が丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2019年)
677,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

和泉が丘の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
347/ 464
和泉が丘の平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
和泉が丘はその約0.5

和泉が丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中347位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

和泉が丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約68万円(2019年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019205,000円/㎡677,700円/坪
201745,000円/㎡148,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

和泉が丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)80㎡4,200万円525,000円/㎡1,735,500円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)120㎡630万円52,000円/㎡171,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡5,100万円463,636円/㎡1,532,700円/坪2026年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡5,000万円526,316円/㎡1,739,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡4,400万円382,609円/㎡1,264,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡4,400万円463,158円/㎡1,531,100円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡5,100万円463,636円/㎡1,532,700円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)95㎡4,400万円463,158円/㎡1,531,100円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡4,600万円438,095円/㎡1,448,200円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡5,100万円463,636円/㎡1,532,700円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202529
202421
20237
20228
20217
202012
201923
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

和泉が丘の調査地点マップ

和泉が丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市泉区和泉が丘2丁目2117番12基準地203,000円/㎡671,100円/坪+4.1%住宅地立場(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

和泉が丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和泉が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。