堀ノ内町(横浜市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市堀ノ内町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
前年比(町内平均)
+3.6%
実勢 土地 坪単価(2014年)
535,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

堀ノ内町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
225/ 464
堀ノ内町の平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
堀ノ内町はその約0.7

堀ノ内町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中225位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

堀ノ内町の土地の取引相場(実勢価格)

堀ノ内町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約54万円(2014年・5件)です。中古マンションの実勢は約57.5万円/㎡(2025年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2014162,000円/㎡53.6万円/坪5件
2012177,000円/㎡58.5万円/坪6件
200694,100円/㎡31.1万円/坪14件

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約57.5万円/㎡(2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

堀ノ内町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等45㎡1,400万円311,111円/㎡1,028,500円/坪1986年
2025Q4中古マンション等40㎡2,300万円575,000円/㎡1,900,800円/坪1990年
2025Q4中古マンション等20㎡450万円225,000円/㎡743,800円/坪1993年
2025Q3中古マンション等30㎡2,300万円766,667円/㎡2,534,400円/坪2008年
2025Q3宅地(土地)105㎡400万円39,000円/㎡128,900円/坪
2025Q3中古マンション等45㎡2,200万円488,889円/㎡1,616,200円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,300万円300,000円/㎡991,700円/坪2002年
2025Q2中古マンション等30㎡2,300万円766,667円/㎡2,534,400円/坪2007年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡2,600万円247,619円/㎡818,600円/坪2008年
2025Q2宅地(土地と建物)75㎡1,400万円186,667円/㎡617,100円/坪1989年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
20249
20237
20226
202112
20205
20195
20186

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

堀ノ内町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309963.7万円/坪1,910万円
5016543.2万円/坪2,160万円
10033143.2万円/坪4,320万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2014年) 約53.6万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

堀ノ内町の地価マップ(調査地点)

堀ノ内町の調査地点(2025年・全1地点)

堀ノ内町の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、横浜市全体の平均(187%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目147番19基準地290,000円/㎡958,700円/坪145,000円+3.6%蒔田(徒歩9分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

堀ノ内町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の堀ノ内町の基準地価は、町内基準地の平均で290,000円/㎡、坪単価は約958,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、堀ノ内町は横浜市内464町中225位です。横浜市の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

堀ノ内町の基準地の前年比は平均+3.6%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2014年の堀ノ内町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約16.2万円/㎡(坪単価 約53.6万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。中古マンションは㎡単価中央値 約57.5万円/㎡(2025年)です。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

堀ノ内町の実勢 土地 坪単価中央値(2014年)は約53.6万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、横浜市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,910万円(坪単価 約63.7万円)、50坪で約2,160万円、100坪で約4,320万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。堀ノ内町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀ノ内町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。