大口通（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大口通の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

大口通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大口通の土地（宅地）の実勢は坪単価 約156万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約5%安い水準です。中古マンションの実勢は約54.3万円/㎡（2025年・23件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.3万円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大口通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大口通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約156万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大口通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市大口通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 前年比+9.0%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.11%と堅調です。投資対象として注目されます。

大口通の地価マップ（調査地点）

大口通の周辺環境・生活施設

大口通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット4件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は大口駅（250m）です。

• 横濱家 スーパー 大口店スーパーマーケット・約28m
• 大口商店街バス停・約67m
• 大口駅バス停・約176m
• クリエイトSDスーパーマーケット・約203m
• 聖徳保育園幼稚園・約243m
• 大口駅前郵便局郵便局・約330m
• 大口通バス停・約345m
• 横浜大口郵便局郵便局・約375m
• 京浜横浜幼稚園幼稚園・約402m
• 横浜市安全管理局神奈川消防署入江町消防出張所消防署・約412m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大口通の調査地点（2026年・全2地点）

大口通の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。