天王町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市天王町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
天王町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
天王町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中68位です。横浜市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
天王町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
天王町の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・23件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 488,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 450,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 419,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 395,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 375,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 365,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 362,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 349,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 337,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 330,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・23件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
天王町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,400万円 | 977,778円/㎡ | 3,232,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,900万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,500万円 | 636,364円/㎡ | 2,103,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,400万円 | 960,000円/㎡ | 3,173,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,300万円 | 1,123,077円/㎡ | 3,712,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 4,900万円 | 980,000円/㎡ | 3,239,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,200万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,400万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
天王町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市天王町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の778,000円/㎡（坪単価2,571,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.44%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.44%と堅調です。投資対象として注目されます。
天王町の調査地点マップ
天王町の周辺環境・生活施設
天王町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット7件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は天王町駅（250m）です。
- 横浜市保土ケ谷保育園幼稚園・約81m
- 天王町バス停・約92m
- ちびっこランド(保育所)保育園・約144m
- 洪福寺バス停・約158m
- 横浜市天王町保育園幼稚園・約179m
- マルエツスーパーマーケット・約182m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約186m
- 和楽(自然食品販売)スーパーマーケット・約219m
- (中華食材店)スーパーマーケット・約231m
- 横浜市立南浅間保育園幼稚園・約260m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
天王町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | +8.4% | 商業地 | 天王町（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
天王町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天王町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。