富士見が丘（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市富士見が丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富士見が丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士見が丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中253位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士見が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 264,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 260,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 256,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 252,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 251,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 250,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 250,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 247,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 244,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 241,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富士見が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 83,000万円 | 1,064,103円/㎡ | 3,517,700円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 7,300万円 | 324,444円/㎡ | 1,072,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 7,300万円 | 317,391円/㎡ | 1,049,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 6,500万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,400万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 6,300万円 | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 7,800万円 | 445,714円/㎡ | 1,473,400円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 10,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 7,000万円 | 368,421円/㎡ | 1,217,900円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 6,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士見が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市富士見が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は264,000円/㎡（坪単価872,700円）で、 前年比+1.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.02%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
富士見が丘の調査地点マップ
富士見が丘の周辺環境・生活施設
富士見が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は都筑ふれあいの丘駅（1,200m）です。
- 川和中学校前バス停・約156m
- 川和富士公園入口バス停・約304m
- 夕やけ橋バス停・約381m
- 高山バス停・約426m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富士見が丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市都筑区富士見が丘２４番２１ | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 都筑ふれあいの丘（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士見が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。