寺山町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市寺山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
219,000円/㎡
坪単価 約724,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺山町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
317位/ 464町
寺山町の平均
219,000円/㎡
坪単価 約724,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
寺山町はその約0.5倍
寺山町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中317位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺山町の実勢価格（実際の取引価格）
寺山町の中古マンションの実勢は約38万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 133,500円/㎡ | 441,300円/坪 | — |
| 2005年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約380,000円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寺山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,800万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 5,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 4,300万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 5,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 6,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 35件
2024年 25件
2023年 23件
2022年 28件
2021年 16件
2020年 14件
2019年 5件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺山町の調査地点マップ
寺山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市緑区寺山町字中原１８３番７基準地 | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 中山（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。