尾上町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市尾上町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
尾上町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾上町の地価は、横浜市の調査地点平均の約5.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中8位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
尾上町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
尾上町の中古マンションの実勢は約142.56万円/㎡（2025年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,480,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 2,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,750,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,560,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,460,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,430,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,410,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,330,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,290,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,250,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,425,641円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
尾上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 14,000万円 | 1,555,556円/㎡ | 5,142,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 9,000万円 | 1,384,615円/㎡ | 4,577,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 10,000万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 17,000万円 | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 11,000万円 | 1,466,667円/㎡ | 4,848,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 11,000万円 | 1,375,000円/㎡ | 4,545,500円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,700万円 | 1,044,444円/㎡ | 3,452,700円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,700万円 | 1,044,444円/㎡ | 3,452,700円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
尾上町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市尾上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）で、 前年比+21.0%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.91%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.91%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
尾上町の調査地点マップ
尾上町の周辺環境・生活施設
尾上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット6件、郵便局4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は関内駅（250m）です。
- 港町バス停・約17m
- 横浜住吉町郵便局郵便局・約90m
- 地下鉄関内駅バス停・約163m
- 横浜太田町郵便局郵便局・約247m
- 食品館あおばスーパーマーケット・約258m
- 友盛貿易㈱スーパーマーケット・約261m
- 横浜スタジアム前バス停・約267m
- 尾上町バス停・約284m
- 開港記念会館前バス停・約322m
- 関内駅北口バス停・約338m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
尾上町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区尾上町１丁目４番１外 | 2,480,000円/㎡ | 8,198,300円/坪 | +21.0% | 商業地 | 関内（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
尾上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。