山手町（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

山手町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

山手町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

山手町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約130万円（2010年・8件）です。同じ2010年の公示地価平均に対して約16.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約58.4万円/㎡（2025年・26件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約58.4万円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山手町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山手町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約130万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

山手町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市山手町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は737,000円/㎡（坪単価2,436,400円）で、 前年比+3.1%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の737,000円/㎡（坪単価2,436,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

山手町の地価マップ（調査地点）

山手町の周辺環境・生活施設

山手町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園3件、消防署1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は元町・中華街駅（350m）です。

• 代官坂上バス停・約43m
• 元町公園前バス停・約196m
• 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園・約217m
• 横浜みこころ幼稚園幼稚園・約256m
• 山手町バス停・約260m
• 新山下二丁目保育所幼稚園・約265m
• 北方小学校前バス停・約289m
• 横浜市安全管理局中消防署山手消防出張所消防署・約301m
• 見晴橋バス停・約317m
• 見晴交番バス停・約318m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山手町の調査地点（2026年・全3地点）

山手町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は横浜市全体の平均（187%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。