峰岡町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市峰岡町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
峰岡町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
峰岡町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中136位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
峰岡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
峰岡町の中古マンションの実勢は約63.33万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約22.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 363,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 334,333円/㎡ | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | -22.2% |
| 2024年 | 310,333円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 295,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 283,000円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | -25.8% |
| 2021年 | 273,000円/㎡ | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | -24.9% |
| 2020年 | 271,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 263,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 324,000円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | -35.2% |
| 2017年 | 279,500円/㎡ | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +7.3% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約633,333円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
峰岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 6,200万円 | 427,586円/㎡ | 1,413,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,200万円 | 304,762円/㎡ | 1,007,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 6,300万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 7,000万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,700万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 13,000万円 | 630,000円/㎡ | 2,082,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 8,700万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,100万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
峰岡町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市峰岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 前年比+8.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.95%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.95%と堅調です。投資対象として注目されます。
峰岡町の調査地点マップ
峰岡町の周辺環境・生活施設
峰岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット5件、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は星川駅（450m）です。
- まいばすけっとスーパーマーケット・約22m
- 峯小学校前バス停・約47m
- 保土ヶ谷郵便局郵便局・約109m
- 保土ヶ谷区役所市役所・区役所・約178m
- 横浜市消防局消防署・約178m
- 峰岡町バス停・約185m
- 横浜市安全管理局保土ヶ谷消防署消防署・約217m
- 常盤園下バス停・約233m
- 峰岡幼稚園幼稚園・約284m
- 保土ヶ谷車庫前バス停・約291m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
峰岡町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | +11.7% | 商業地 | 星川（450m） |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３ | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | +5.4% | 住宅地 | 星川（600m） |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２ | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | +6.4% | 住宅地 | 星川（780m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
峰岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。峰岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。