川井本町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市川井本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川井本町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
439位/ 464町
川井本町の平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
川井本町はその約0.3倍
川井本町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中439位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川井本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2006年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川井本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 26,000万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 14,000万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,000万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 950万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 300万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 12件
2021年 15件
2020年 7件
2019年 5件
2018年 7件
2016年 5件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川井本町の調査地点マップ
川井本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市旭区川井本町１１番２５基準地 | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鶴ケ峰（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川井本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川井本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。