師岡町（横浜市）の公示地価・実勢価格

師岡町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

師岡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

師岡町の中古マンションの実勢は約44.38万円/㎡（2025年・34件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約104万円（2013年・8件）で、公示地価に対して実勢は約25.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約443,750円/㎡（2025年・34件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

師岡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

師岡町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市師岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,667円/㎡（坪単価1,079,900円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の349,500円/㎡（坪単価1,155,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の250,667円/㎡（坪単価828,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.08%と堅調です。投資対象として注目されます。

師岡町の調査地点マップ

師岡町の周辺環境・生活施設

師岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット4件、郵便局3件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は大倉山駅（1,800m）です。

• 表谷戸バス停・約67m
• 横浜師岡郵便局郵便局・約124m
• 仲谷戸バス停・約150m
• 港北区総合庁舎前バス停・約161m
• 熊野神社入口バス停・約194m
• 港北区役所市役所・区役所・約232m
• 横浜市安全管理局港北消防署消防署・約245m
• 南谷戸バス停・約264m
• 横浜大倉山郵便局郵便局・約276m
• トレッサ横浜バス停・約282m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

師岡町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。