平安町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市平安町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
322,000円/㎡
坪単価 約1,064,500円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2016年)
991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

平安町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
179/ 464
平安町の平均
322,000円/㎡
坪単価 約1,064,500円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
平安町はその約0.8

平安町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中179位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

平安町の実勢価格(実際の取引価格)

平安町の中古マンションの実勢は約52.67万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016300,000円/㎡991,700円/坪
2010310,000円/㎡1,024,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約526,666円/㎡2025・16件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

平安町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)55㎡4,000万円727,273円/㎡2,404,200円/坪2020年
2025Q4中古マンション等75㎡4,700万円626,667円/㎡2,071,600円/坪2004年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡4,000万円285,714円/㎡944,500円/坪1987年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡13,000万円928,571円/㎡3,069,700円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡4,900万円392,000円/㎡1,295,900円/坪1976年
2025Q4宅地(土地と建物)50㎡5,300万円1,060,000円/㎡3,504,100円/坪2025年
2025Q4中古マンション等80㎡4,800万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2004年
2025Q4中古マンション等25㎡2,600万円1,040,000円/㎡3,438,000円/坪2020年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,200万円560,000円/㎡1,851,200円/坪2005年
2025Q3中古マンション等75㎡3,900万円520,000円/㎡1,719,000円/坪2004年

取引件数の推移(流動性の目安)

202526
202426
202322
202216
202130
202010
201914
201813

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

平安町の調査地点マップ

平安町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目48番9基準地322,000円/㎡1,064,500円/坪+3.2%住宅地鶴見市場(800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

平安町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平安町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。