平安町(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市平安町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
322,000円/㎡
坪単価 約1,064,500円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平安町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
179位/ 464町
平安町の平均
322,000円/㎡
坪単価 約1,064,500円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
平安町はその約0.8倍
平安町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中179位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
平安町の実勢価格(実際の取引価格)
平安町の中古マンションの実勢は約52.67万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約526,666円/㎡(2025年・16件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
平安町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 4,000万円 | 727,273円/㎡ | 2,404,200円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 13,000万円 | 928,571円/㎡ | 3,069,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,900万円 | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 5,300万円 | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 26件
2024年 26件
2023年 22件
2022年 16件
2021年 30件
2020年 10件
2019年 14件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
平安町の調査地点マップ
平安町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目48番9基準地 | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 鶴見市場(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
平安町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平安町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。