御所山町（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

御所山町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

御所山町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御所山町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御所山町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約111万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

御所山町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市御所山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.50%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.50%と堅調です。投資対象として注目されます。

御所山町の地価マップ（調査地点）

御所山町の周辺環境・生活施設

御所山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は戸部駅（600m）です。

• 戸部幼稚園幼稚園・約39m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約162m
• 上原バス停・約175m
• 戸部本町バス停・約177m
• 戸部4丁目バス停・約219m
• 戸部3丁目バス停・約226m
• 横浜戸部本町郵便局郵便局・約242m
• 戸部本町紅梅通りバス停・約247m
• 光源寺保育園幼稚園・約287m
• 伊勢町バス停・約296m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御所山町の調査地点（2026年・全1地点）

御所山町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。