新羽町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市新羽町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新羽町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
新羽町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中145位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新羽町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
新羽町の中古マンションの実勢は約54.25万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約111万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 354,667円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 341,000円/㎡ | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | -1.8% |
| 2024年 | 330,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 321,333円/㎡ | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | -40.9% |
| 2022年 | 270,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 265,500円/㎡ | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -97.3% |
| 2020年 | 261,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 255,500円/㎡ | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | +5.7% |
| 2018年 | 251,500円/㎡ | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | +11.3% |
| 2017年 | 246,500円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約542,500円/㎡（2025年・22件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新羽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 4,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,000万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 30,000万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,300万円 | 716,667円/㎡ | 2,369,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,200万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新羽町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市新羽町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は354,667円/㎡（坪単価1,172,500円）で、 前年比+4.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の354,667円/㎡（坪単価1,172,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.13%と堅調です。投資対象として注目されます。
新羽町の調査地点マップ
新羽町の周辺環境・生活施設
新羽町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は新羽駅（140m）です。
- 新羽町バス停・約20m
- 新羽駅バス停・約102m
- 新羽駅前交番警察署・交番・約126m
- 専念寺前バス停・約143m
- 食品館あおばスーパーマーケット・約155m
- 東急住宅前バス停・約240m
- 南台町バス停・約256m
- 新羽橋バス停・約286m
- 中井下バス停・約293m
- 新田緑道バス停・約307m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新羽町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 442,000円/㎡ | 1,461,200円/坪 | +3.3% | 商業地 | 新羽（140m） |
| 神奈川県横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | +4.7% | 工業地 | 北新横浜（300m） |
| 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | +4.4% | 工業地 | 新羽（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新羽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新羽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。