本宿町（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

本宿町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

本宿町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

本宿町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約98万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約47.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約43.1万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約43.1万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本宿町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本宿町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約97.5万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本宿町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市本宿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 前年比+7.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.35%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.35%と堅調です。投資対象として注目されます。

本宿町の地価マップ（調査地点）

本宿町の周辺環境・生活施設

本宿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は二俣川駅（900m）です。

• 二俣川橋バス停・約92m
• 郵便局前バス停・約232m
• 寺下バス停・約254m
• 横浜旭郵便局郵便局・約264m
• ライスアサヒ前バス停・約312m
• 四季美マート前バス停・約336m
• ふれあい公園前バス停・約391m
• 明治牛乳前バス停・約427m
• 本村坂上バス停・約430m
• 高地バス停・約445m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本宿町の調査地点（2026年・全1地点）

本宿町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。