本牧緑ケ丘（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市本牧緑ケ丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
本牧緑ケ丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
本牧緑ケ丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中121位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本牧緑ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 378,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 358,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 342,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 330,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 322,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 315,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 314,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 305,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 295,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 285,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
本牧緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 6,900万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 7,400万円 | 704,762円/㎡ | 2,329,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,700万円 | 670,588円/㎡ | 2,216,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,600万円 | 205,714円/㎡ | 680,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,600万円 | 825,000円/㎡ | 2,727,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,600万円 | 509,091円/㎡ | 1,682,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,800万円 | 682,353円/㎡ | 2,255,700円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 6,700万円 | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 4,400万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 4,700万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本牧緑ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市本牧緑ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）で、 前年比+5.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.19%と堅調です。投資対象として注目されます。
本牧緑ケ丘の調査地点マップ
本牧緑ケ丘の周辺環境・生活施設
本牧緑ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は山手駅（500m）です。
- 緑ヶ丘高校前バス停・約198m
- 本牧緑ヶ丘バス停・約239m
- トップ山手店スーパーマーケット・約334m
- 満坂入口バス停・約356m
- 山手駅前バス停・約396m
- 横浜大和郵便局郵便局・約458m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本牧緑ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 378,000円/㎡ | 1,249,600円/坪 | +5.6% | 住宅地 | 山手（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本牧緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本牧緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。