東山田（横浜市）の公示地価・実勢価格

東山田の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

東山田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東山田の中古マンションの実勢は約40.83万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約408,333円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東山田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東山田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市東山田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.54%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.54%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東山田の調査地点マップ

東山田の周辺環境・生活施設

東山田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、公園4件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は北山田駅（800m）です。

• 横浜黎明幼稚園幼稚園・約151m
• 打越バス停・約159m
• 東山田二丁目バス停・約223m
• 東山田一丁目バス停・約232m
• 稲荷坂バス停・約287m
• 有馬保育園幼稚園・約335m
• 南野川バス停・約338m
• 森の回廊公園・約351m
• 国際プール正門前バス停・約377m
• 展望広場公園・約472m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東山田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。