東山田町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市東山田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
実勢 土地 坪単価（2023年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
東山田町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
431位/ 464町
東山田町の平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
東山田町はその約0.4倍
東山田町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中431位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東山田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 156,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東山田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 7,300万円 | 310,638円/㎡ | 1,026,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 5,600万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 5,900万円 | 842,857円/㎡ | 2,786,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 10万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 6,000万円 | 387,097円/㎡ | 1,279,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 3,100万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 9件
2023年 21件
2022年 6件
2021年 14件
2020年 12件
2019年 13件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東山田町の調査地点マップ
東山田町の周辺環境・生活施設
東山田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東山田駅（1,000m）です。
バス停8件郵便局1件
- 道中坂下バス停・約215m
- 高田町バス停・約258m
- 徳持バス停・約305m
- 東山田町バス停・約369m
- 西原バス停・約370m
- 東山田営業所バス停・約403m
- コンフォール東山田バス停・約455m
- 久末団地バス停・約473m
- 横浜東山田郵便局郵便局・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東山田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市都筑区東山田町１５１９番１０ | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | — | 住宅地 | 東山田（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東山田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東山田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。