東方町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市東方町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東方町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
東方町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中224位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東方町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 291,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 277,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 264,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 254,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 245,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 238,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 232,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 226,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 222,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 218,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東方町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,500万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 3,900万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,600万円 | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 6,000万円 | 84,507円/㎡ | 279,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 5,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,000万円 | 434,783円/㎡ | 1,437,300円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,400万円 | 618,182円/㎡ | 2,043,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東方町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市東方町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 前年比+5.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.26%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.26%と堅調です。投資対象として注目されます。
東方町の調査地点マップ
東方町の周辺環境・生活施設
東方町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は小机駅（2,200m）です。
- 前耕地バス停・約54m
- 折本町バス停・約104m
- ロピアスーパーマーケット・約323m
- 東方町バス停・約346m
- 新開橋バス停・約367m
- IKEAシャトルバス IKEA前バス停・約431m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東方町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市都筑区東方町字前耕地３７９番１外 | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | +5.1% | 工業地 | 小机（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東方町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東方町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。