梅が丘（横浜市）の公示地価・実勢価格

梅が丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

梅が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

梅が丘の中古マンションの実勢は約54.19万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約541,905円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

梅が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

梅が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市梅が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

梅が丘の調査地点マップ

梅が丘の周辺環境・生活施設

梅が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は藤が丘駅（1,200m）です。

• 梅が丘バス停・約156m
• 藤が丘二丁目バス停・約304m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約326m
• ユーランド緑バス停・約334m
• 千草台バス停・約349m
• 藤が丘小学校裏バス停・約361m
• 梅が丘天使幼稚園幼稚園・約396m
• 北八朔公園東名口バス停・約408m
• ちぐさのもり保育園幼稚園・約414m
• しらとり台保育園 さつきが丘幼稚園・約442m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

梅が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。