永田台(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市永田台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
180,000円/㎡
坪単価 約595,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2009年)
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
永田台の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
396位/ 464町
永田台の平均
180,000円/㎡
坪単価 約595,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
永田台はその約0.4倍
永田台の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中396位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
永田台の実勢価格(実際の取引価格)
永田台の中古マンションの実勢は約35.71万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2009年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2006年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約357,143円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
永田台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,300万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,700万円 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,800万円 | 436,364円/㎡ | 1,442,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 4,300万円 | 409,524円/㎡ | 1,353,800円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 11件
2022年 7件
2021年 11件
2019年 5件
2018年 5件
2012年 6件
2009年 17件
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
永田台の調査地点マップ
永田台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市南区永田台714番125基準地 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 井土ケ谷(2,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
永田台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永田台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。