相生町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市相生町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
相生町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
相生町の地価は、横浜市の調査地点平均の約3.1倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中15位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相生町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
相生町の中古マンションの実勢は約88万円/㎡（2025年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,345,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,030,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 939,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 891,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 860,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 822,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 748,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 692,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 665,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約880,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
相生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,800万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,900万円 | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,200万円 | 880,000円/㎡ | 2,909,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,200万円 | 880,000円/㎡ | 2,909,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,500万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 3,100万円 | 885,714円/㎡ | 2,928,000円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,800万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 3,000万円 | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相生町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市相生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,345,000円/㎡（坪単価4,446,300円）で、 前年比+15.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,700,000円/㎡（坪単価8,925,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.14%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.14%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
相生町の調査地点マップ
相生町の周辺環境・生活施設
相生町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停23件、スーパーマーケット8件、郵便局7件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は桜木町駅（350m）です。
- 友盛貿易㈱スーパーマーケット・約35m
- 横浜太田町郵便局郵便局・約100m
- 横浜市役所前バス停・約127m
- 横浜市役所内郵便局郵便局・約153m
- 横浜住吉町郵便局郵便局・約156m
- ピアゴスーパーマーケット・約172m
- 神奈川中小企業センター内郵便局郵便局・約187m
- 尾上町バス停・約189m
- 横浜本町郵便局郵便局・約199m
- 本町4丁目バス停・約199m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
相生町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区相生町６丁目１０９番 | 1,350,000円/㎡ | 4,462,800円/坪 | +14.4% | 商業地 | 桜木町（350m） |
| 神奈川県横浜市中区相生町２丁目３１番１ | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | +15.5% | 商業地 | 関内（370m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。