笹下（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市笹下の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笹下の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
笹下の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中336位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹下の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
笹下の中古マンションの実勢は約27.27万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約18.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 206,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 202,500円/㎡ | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | +18.5% |
| 2024年 | 198,500円/㎡ | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | -4.3% |
| 2023年 | 195,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 194,500円/㎡ | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | -4.9% |
| 2021年 | 195,500円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +7.4% |
| 2020年 | 198,500円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -70.8% |
| 2019年 | 198,500円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | -49.6% |
| 2018年 | 198,500円/㎡ | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | -9.3% |
| 2017年 | 198,500円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約272,727円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笹下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,800万円 | 361,905円/㎡ | 1,196,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 3,800万円 | 124,590円/㎡ | 411,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 8,700万円 | 110,127円/㎡ | 364,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,800万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,000万円 | 434,783円/㎡ | 1,437,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,300万円 | 209,091円/㎡ | 691,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 600万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 8,700万円 | 241,667円/㎡ | 798,900円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 780万円 | 141,818円/㎡ | 468,800円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹下の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市笹下の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,500円/㎡（坪単価682,600円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の194,500円/㎡（坪単価643,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.44%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
笹下の調査地点マップ
笹下の周辺環境・生活施設
笹下の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園2件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は屏風浦駅（1,300m）です。
- 関バス停・約8m
- 東樹院幼稚園幼稚園・約91m
- グリーンタウン中央バス停・約97m
- 横浜笹下郵便局郵便局・約139m
- 笹下南保育園前バス停・約173m
- 打越バス停・約204m
- グリーンタウン会館前バス停・約250m
- 長谷川団地バス停・約315m
- 雑色バス停・約349m
- 森が丘幼稚園幼稚園・約351m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
笹下の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外 | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | +2.6% | 商業地 | 屏風浦（1,300m） |
| 神奈川県横浜市港南区笹下６丁目２８０１番１０ | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 洋光台（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。