篠原北（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市篠原北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
篠原北の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
篠原北の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中78位です。横浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
篠原北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
篠原北の中古マンションの実勢は約33.5万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約23.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 500,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 484,500円/㎡ | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | -23.6% |
| 2024年 | 471,000円/㎡ | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | -13% |
| 2023年 | 456,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 446,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 442,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 441,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 430,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 417,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 405,500円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約335,000円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
篠原北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 5,800万円 | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 4,400万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 7,200万円 | 685,714円/㎡ | 2,266,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 7,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 15,000万円 | 1,428,571円/㎡ | 4,722,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 30万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,800万円 | 622,222円/㎡ | 2,056,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 5,900万円 | 907,692円/㎡ | 3,000,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 1,100万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 7,800万円 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
篠原北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市篠原北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の843,000円/㎡（坪単価2,786,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.35%と堅調です。投資対象として注目されます。
篠原北の調査地点マップ
篠原北の周辺環境・生活施設
篠原北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、バス停2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は菊名駅（0m）です。
- まいばすけっとスーパーマーケット・約28m
- BabyPark保育園・約58m
- 東急ストアスーパーマーケット・約90m
- 菊名駅前バス停・約116m
- 神奈川菊名郵便局郵便局・約120m
- キッズラボ菊名園幼稚園・約390m
- 菊名地区センター前バス停・約396m
- 平和台幼児園幼稚園・約436m
- 菊名愛児園幼稚園・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
篠原北の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９ | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | +3.8% | 商業地 | 菊名（0m） |
| 神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４ | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 菊名（250m） |
| 神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４基準地 | 378,000円/㎡ | 1,249,600円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 菊名（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
篠原北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠原北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。