若葉町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市若葉町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
若葉町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
若葉町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中60位です。横浜市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若葉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
若葉町の中古マンションの実勢は約103.33万円/㎡（2025年・12件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 507,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 440,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 393,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 357,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 337,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 329,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 329,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 322,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 315,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 309,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,033,333円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
若葉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,700万円 | 1,044,444円/㎡ | 3,452,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,600万円 | 1,022,222円/㎡ | 3,379,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,600万円 | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 550万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 850万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 3,700万円 | 1,057,143円/㎡ | 3,494,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,800万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,200万円 | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 3,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若葉町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市若葉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は507,000円/㎡（坪単価1,676,000円）で、 前年比+15.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.66%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.66%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
若葉町の調査地点マップ
若葉町の周辺環境・生活施設
若葉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は日ノ出町駅（500m）です。
- 曙町バス停・約136m
- 横浜中郵便局郵便局・約181m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約194m
- サミットスーパーマーケット・約204m
- 横浜橋バス停・約222m
- 伊勢佐木町バス停・約226m
- 日の出町2丁目バス停・約246m
- 長者町五丁目バス停・約247m
- わらべうた日ノ出町保育園幼稚園・約295m
- 横浜市安全管理局中消防署消防署・約328m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若葉町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区若葉町２丁目３０番 | 507,000円/㎡ | 1,676,000円/坪 | +15.2% | 商業地 | 日ノ出町（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若葉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若葉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。