茅ケ崎中央(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市茅ケ崎中央基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
1,030,000円/㎡
坪単価 約3,405,000円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
3,206,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

茅ケ崎中央の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
20/ 464
茅ケ崎中央の平均
1,030,000円/㎡
坪単価 約3,405,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
茅ケ崎中央はその約2.4

茅ケ崎中央の地価は、横浜市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中20位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

茅ケ崎中央の実勢価格(実際の取引価格)

茅ケ崎中央の中古マンションの実勢は約84.62万円/㎡(2025年・27件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約321万円(2017年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2017970,000円/㎡3,206,600円/坪
2014600,000円/㎡1,983,500円/坪
2006530,000円/㎡1,752,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約846,154円/㎡2025・27件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

茅ケ崎中央の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等85㎡9,300万円1,094,118円/㎡3,616,900円/坪2002年
2025Q4中古マンション等100㎡9,800万円980,000円/㎡3,239,700円/坪2002年
2025Q4中古マンション等70㎡5,400万円771,429円/㎡2,550,200円/坪2002年
2025Q4中古マンション等85㎡6,600万円776,471円/㎡2,566,800円/坪2000年
2025Q4中古マンション等60㎡6,300万円1,050,000円/㎡3,471,100円/坪2002年
2025Q3中古マンション等75㎡5,400万円720,000円/㎡2,380,200円/坪2002年
2025Q3中古マンション等100㎡11,000万円1,100,000円/㎡3,636,400円/坪2012年
2025Q3中古マンション等105㎡9,800万円933,333円/㎡3,085,400円/坪2002年
2025Q3中古マンション等60㎡4,500万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2002年
2025Q3中古マンション等75㎡6,500万円866,667円/㎡2,865,000円/坪1998年

取引件数の推移(流動性の目安)

202527
202436
202330
202242
202138
20209
20199
201816

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

茅ケ崎中央の調査地点マップ

茅ケ崎中央の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央3番5外基準地1,030,000円/㎡3,405,000円/坪+5.1%商業地センター南(0m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

茅ケ崎中央の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茅ケ崎中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。