茅ケ崎中央(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市茅ケ崎中央の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
1,030,000円/㎡
坪単価 約3,405,000円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約3,206,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茅ケ崎中央の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
20位/ 464町
茅ケ崎中央の平均
1,030,000円/㎡
坪単価 約3,405,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
茅ケ崎中央はその約2.4倍
茅ケ崎中央の地価は、横浜市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中20位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
茅ケ崎中央の実勢価格(実際の取引価格)
茅ケ崎中央の中古マンションの実勢は約84.62万円/㎡(2025年・27件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約321万円(2017年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | — |
| 2006年 | — | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約846,154円/㎡(2025年・27件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
茅ケ崎中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 9,300万円 | 1,094,118円/㎡ | 3,616,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 9,800万円 | 980,000円/㎡ | 3,239,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,400万円 | 771,429円/㎡ | 2,550,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 6,600万円 | 776,471円/㎡ | 2,566,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 6,300万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,400万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 11,000万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 9,800万円 | 933,333円/㎡ | 3,085,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,500万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 6,500万円 | 866,667円/㎡ | 2,865,000円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 27件
2024年 36件
2023年 30件
2022年 42件
2021年 38件
2020年 9件
2019年 9件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
茅ケ崎中央の調査地点マップ
茅ケ崎中央の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央3番5外基準地 | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | +5.1% | 商業地 | センター南(0m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
茅ケ崎中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茅ケ崎中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。