豆口台(横浜市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県横浜市豆口台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
豆口台の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
豆口台の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中132位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
豆口台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 366,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 346,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 328,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 314,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 298,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 292,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 286,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 280,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 275,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 257,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
豆口台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 7,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 6,200万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 8,800万円 | 488,889円/㎡ | 1,616,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 16,000万円 | 581,818円/㎡ | 1,923,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
豆口台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市豆口台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は366,000円/㎡(坪単価1,209,900円)で、 前年比+5.8%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の391,000円/㎡(坪単価1,292,600円)、 最低価格は2013年(平成25年)の257,000円/㎡(坪単価849,600円)でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+2.76%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近14年間の年平均成長率も2.76%と堅調です。投資対象として注目されます。
豆口台の調査地点マップ
豆口台の周辺環境・生活施設
豆口台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は山手駅(800m)です。
- 根岸七曲り下バス停・約363m
- 滝の上バス停・約415m
- 中消防署山元町消防出張所消防署・約470m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豆口台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区豆口台118番46 | 366,000円/㎡ | 1,209,900円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 山手(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
豆口台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豆口台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。