鳥が丘（横浜市）の公示地価・実勢価格

鳥が丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

鳥が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約1.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鳥が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鳥が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市鳥が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,000円/㎡（坪単価733,900円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鳥が丘の調査地点マップ

鳥が丘の周辺環境・生活施設

鳥が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は踊場駅（1,300m）です。

• 鳥が丘第一公園バス停・約47m
• 上矢部高校バス停・約226m
• 戸塚斎場前バス停・約246m
• 鳥が丘中央バス停・約251m
• 領家中学校前バス停・約331m
• 戸塚工業団地バス停・約430m
• 横浜鳥が丘郵便局郵便局・約441m
• 鳥が丘小学校入口バス停・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鳥が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。