旭志川辺（菊池市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県菊池市旭志川辺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,750円/㎡
坪単価 約68,600円/坪
前年比（町内平均）
+29.3%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
旭志川辺の地価は菊池市で高い？町名別の平均・順位で比較
菊池市内の町名別順位
5位/ 11町
旭志川辺の平均
20,750円/㎡
坪単価 約68,600円/坪
菊池市の調査地点平均
224,251円/㎡
旭志川辺はその約0.1倍
旭志川辺の地価は、菊池市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では菊池市内11町中5位です。菊池市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭志川辺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,800万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 100万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 690万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 660万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 150万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 630万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 170,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭志川辺の調査地点マップ
旭志川辺の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県菊池市旭志川辺字四東沖１１２６番７基準地 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | +29.3% | 工業地 | 肥後大津（6,200m） |
| 熊本県菊池市旭志川辺字下西原１９８４番１０基準地 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — | 住宅地 | 肥後大津（8,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭志川辺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭志川辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。