西寺（菊池市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県菊池市西寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西寺の地価は菊池市で高い？町名別の平均・順位で比較
菊池市内の町名別順位
7位/ 11町
西寺の平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
菊池市の調査地点平均
224,251円/㎡
西寺はその約0.1倍
西寺の地価は、菊池市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では菊池市内11町中7位です。菊池市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 3,400万円 | 30,909円/㎡ | 102,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 750万円 | 11,194円/㎡ | 37,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 830万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,800万円 | 143,590円/㎡ | 474,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 730万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 900万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 2013年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西寺の調査地点マップ
西寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県菊池市西寺字前畑１７３３番５基準地 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 御代志（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。