熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の基準地価
熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
93,000円/㎡
坪単価:
307,400円/坪
変動率:
+4.5%
戸島西の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
93000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８
アクセス
水前寺駅から6,100m
前面道路
95m
面積
346㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 93000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 6,100m |
| 前面道路幅員 | 95m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の地価動向
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2023年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2022年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2020年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2019年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2018年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2017年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2016年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2015年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2014年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（6,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区長嶺南６丁目１９００番１０ | 779m | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 2.9% | 水前寺駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４ | 1.6km | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 3.1% | 水前寺駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区戸島５丁目３８番６ | 1.7km | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 3.0% | 武蔵塚駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１６７５番１０２ | 1.7km | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７ | 1.8km | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | 3.5% | 武蔵塚駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。