熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 熊本東5-5

戸島西の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８

アクセス

水前寺駅から6,100m

前面道路

9.5m

面積

346㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	6,100m
前面道路幅員	9.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　9.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の地価動向

熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2025年

4.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

4.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2023年

4.9%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2022年

0.2%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2021年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2020年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2018年

1.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2017年

0.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2016年

0.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2015年

0.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2014年

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（6,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区長嶺南６丁目１９００番１０	779m	79,500円/㎡	262,800円/坪	2.6%	水前寺駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４	1.6km	88,500円/㎡	292,600円/坪	3.4%	水前寺駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区戸島５丁目３８番６	1.7km	56,500円/㎡	186,800円/坪	2.4%	武蔵塚駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１６７５番１０２	1.7km	77,800円/㎡	257,200円/坪	3.0%	水前寺駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７	1.8km	61,500円/㎡	203,300円/坪	4.4%	武蔵塚駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細