熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,500円/㎡

坪単価:

203,300円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 熊本東-17

小山の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,500円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61500円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７

アクセス

武蔵塚駅から5,000m

前面道路

5.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	61500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵塚
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７の地価動向

熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2025年

3.5%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2024年

3.5%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2023年

1.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2022年

0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2021年

0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2020年

1.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2019年

2.1%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2018年

2.8%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2017年

1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2016年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2015年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2014年

-0.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2011年

-0.8%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2010年

-2.3%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2009年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2008年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2006年

-7.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2005年

-7.9%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2004年

-7.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2003年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2002年

-4.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1999年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

1998年

0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵塚駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区戸島５丁目３８番６	592m	56,500円/㎡	186,800円/坪	2.4%	武蔵塚駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区小山町１８０８番１	1.1km	53,500円/㎡	176,900円/坪	8.1%	武蔵塚駅(6,200m)	商業地	営業所	詳細
熊本県熊本市東区平山町３２１９番１	1.5km	28,000円/㎡	92,600円/坪	3.7%	光の森駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８	1.8km	96,000円/㎡	317,400円/坪	3.2%	水前寺駅(6,100m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市東区御領６丁目１８４番１	1.9km	85,000円/㎡	281,000円/坪	13.3%	武蔵塚駅(3,400m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細