熊本県熊本市東区小山町１８０８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市東区小山町１８０８番１の基準地価は49,500円/㎡（坪単価約163,600円/坪）です。前年比は+10.5%です。

熊本県熊本市東区小山町１８０８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は武蔵塚駅で、6,200mです。

熊本県熊本市東区小山町１８０８番１の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,500円/㎡

坪単価:

163,600円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: 熊本東5-7

小山町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中88位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49500円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

営業所

所在地

熊本県熊本市東区小山町１８０８番１

アクセス

武蔵塚駅から6,200m

前面道路

120m

面積

736㎡

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詳細情報

基準地価	49500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	営業所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵塚
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　12.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに営業所、工場、病院等が点在する業務地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市東区小山町１８０８番１の地価動向

熊本県熊本市東区小山町１８０８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.09%となっています。

年別価格データ

2025年

10.5%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2024年

10.1%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2023年

4.6%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2022年

2.4%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2021年

1.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2020年

1.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2019年

2.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2018年

2.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2017年

1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2016年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2015年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2014年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-2.7%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2010年

-2.7%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2009年

-2.6%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2008年

-2.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2007年

-3.7%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2006年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-6.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2003年

-5.9%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-4.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

0.0%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

1998年

0.0%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

1997年

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

熊本県熊本市東区小山町１８０８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵塚駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区戸島５丁目３８番６	732m	55,200円/㎡	182,500円/坪	3.0%	武蔵塚駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７	1.1km	58,900円/㎡	194,700円/坪	3.5%	武蔵塚駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区平山町３２１９番１	1.9km	27,000円/㎡	89,300円/坪	3.8%	光の森駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８	2.4km	93,000円/㎡	307,400円/坪	4.5%	水前寺駅(6,100m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市東区御領６丁目１８４番１	2.9km	75,000円/㎡	247,900円/坪	17.2%	武蔵塚駅(3,400m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細