熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番の基準地価は81,500円/㎡（坪単価約269,400円/坪）です。前年比は+3.2%です。

熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新水前寺駅で、4,800mです。

熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

81,500円/㎡

坪単価:

269,400円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 熊本東-4

若葉の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81500円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番

アクセス

新水前寺駅から4,800m

前面道路

40m

面積

261㎡

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詳細情報

基準地価	81500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番の地価動向

熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,500円/㎡（坪単価269,400円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の68,200円/㎡（坪単価225,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.87%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2024年

2.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2023年

2.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2022年

2.0%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2021年

1.4%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2020年

1.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2019年

2.0%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2018年

2.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2017年

0.4%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2016年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

1.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2014年

-5.1%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2011年

-4.1%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2010年

-3.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-3.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2008年

-3.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

-2.5%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2006年

-4.1%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2005年

-6.1%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2004年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番	680m	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.0%	新水前寺駅(4,000m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番	1.1km	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区秋津町秋田字古屋敷３４４１番１３	1.1km	62,000円/㎡	205,000円/坪	1.3%	新水前寺駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番	2.0km	128,000円/㎡	423,100円/坪	5.8%	新水前寺駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区湖東３丁目６番	2.0km	124,000円/㎡	409,900円/坪	10.7%	水前寺駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細