熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番の基準地価
熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,000円/㎡
坪単価:
138,800円/坪
変動率:
+3.7%
城南町下宮地字居屋敷の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中94位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番
アクセス
宇土駅から6,600m
前面道路
150m
面積
1690㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇土 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種店舗の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番の地価動向
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2024年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2023年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2022年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2021年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2020年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2019年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2018年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2017年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2016年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2015年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2014年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2011年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2010年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2009年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2008年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2007年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番周辺のエリア概要
最寄り駅は宇土駅（6,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区城南町隈庄字達中免３２６番４ | 640m | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 1.7% | 宇土駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾１６１０番４４外 | 1.1km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | 0.0% | 宇土駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区城南町舞原字東１９９番２１ | 1.5km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 3.6% | 宇土駅(9,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区城南町今吉野字中原１２９４番１外 | 1.7km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 8.3% | 富合駅(6,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２ | 3.3km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 2.0% | 富合駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷５０１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。