中（玉名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県玉名市中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,600円/㎡
坪単価 約160,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中の地価は玉名市で高い？町名別の平均・順位で比較
玉名市内の町名別順位
1位/ 12町
中の平均
48,600円/㎡
坪単価 約160,700円/坪
玉名市の調査地点平均
23,600円/㎡
中はその約2.1倍
中の地価は、玉名市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では玉名市内12町中1位です。玉名市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,100万円 | 262,500円/㎡ | 867,800円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 600万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 4,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 6,600万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 950万円 | 43,182円/㎡ | 142,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,100万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 22万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2014年 5件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中の調査地点マップ
中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名市中字寺畑１６８５番１基準地 | 48,600円/㎡ | 160,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 玉名（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。