横島町横島（玉名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県玉名市横島町横島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,267円/㎡
坪単価 約30,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約28,800円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
横島町横島の地価は玉名市で高い？町名別の平均・順位で比較
玉名市内の町名別順位
10位/ 12町
横島町横島の平均
9,267円/㎡
坪単価 約30,600円/坪
玉名市の調査地点平均
23,600円/㎡
横島町横島はその約0.4倍
横島町横島の地価は、玉名市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では玉名市内12町中10位です。玉名市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横島町横島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横島町横島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 300万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 300万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 230万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 550万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 940万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 480万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 11万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横島町横島の調査地点マップ
横島町横島の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名市横島町横島字外平前１７０５番１基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 玉名（7,100m） |
| 熊本県玉名市横島町横島字馬ノ水２１２４番４基準地 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 玉名（6,700m） |
| 熊本県玉名市横島町横島字京前５１７６番２基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 玉名（8,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横島町横島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横島町横島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。