岱明町野口（玉名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県玉名市岱明町野口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,000円/㎡
坪単価 約69,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約51,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岱明町野口の地価は玉名市で高い？町名別の平均・順位で比較
玉名市内の町名別順位
6位/ 12町
岱明町野口の平均
21,000円/㎡
坪単価 約69,400円/坪
玉名市の調査地点平均
23,600円/㎡
岱明町野口はその約0.9倍
岱明町野口の地価は、玉名市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では玉名市内12町中6位です。玉名市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岱明町野口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2010年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岱明町野口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 280万円 | 7,568円/㎡ | 25,000円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 900万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 2,200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,800万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 20,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 880万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 250万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 200万円 | 3,509円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 45万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2010年 6件
2009年 20件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岱明町野口の調査地点マップ
岱明町野口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名市岱明町野口字下河原１１４７番１３基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 玉名（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岱明町野口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岱明町野口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。