立願寺（玉名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県玉名市立願寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
立願寺の地価は玉名市で高い？町名別の平均・順位で比較
玉名市内の町名別順位
4位/ 12町
立願寺の平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
玉名市の調査地点平均
23,600円/㎡
立願寺はその約1.3倍
立願寺の地価は、玉名市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では玉名市内12町中4位です。玉名市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立願寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2017年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
立願寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 720万円 | 11,613円/㎡ | 38,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,000万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 990万円 | 24,146円/㎡ | 79,800円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 400万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 980万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 450万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 790万円 | 16,122円/㎡ | 53,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 7件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立願寺の調査地点マップ
立願寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名市立願寺字東段７００番３４基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 玉名（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立願寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立願寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。